Servicios de administración y gestion immobiliária
Arquifinques trabaja de manera transparente y limpia, y únicamente para sus clientes, de la manera más eficaz posible. Nuestros servicios son ofrecidos tanto por teléfono, personalmente en nuestras dependencias y o si lo prefiere, por internet mediante la comunicación por mail.
En el mundo inmobiliario, estamos especializados en la administración de fincas, donde disponemos de profesionales altamente cualificados y con experiencia tanto en la rama horizontal (Administración de Comunidades de Propietarios) como en la vertical (Administración de alquileres y patrimonio).
Formamos parte del Col·legi d'Administradors de Finques de Tarragona (Núm.: 730) y de arquitectes (Núm.:59.353), nuestros empleados reciben una formación continua que redunda en nuestra gestión.
La información que constantemente recibimos hace que nuestro trabajo sea más eficaz y estemos informados de toda la legislación vigente y aplicable.
Estamos avalados por un seguro de responsabilidad civil y otro de caución que responde de nuestras acciones u omisiones antes los propietarios.
¿Qué hacemos?
- Funcions de l'Administrador segons l'article 553-18 i funcions del secretari segons l'article 553-17 de la Llei Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya. Llei 5/2015, del 13 de maig, de modificació del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals
- Preparación presupuesto ordinario y cálculo de cuotas.
- Emisión de recibos cuotas ordinarias, cobro, contabilización, reclamación escrita.
- Solicitud de presupuestos para el mantenimiento y reparaciones habituales.
- Pago de facturas y contabilización.
- Contactos con industriales / proveedores / empleados.
- Seguimiento de incidencias, vencimientos.
- Extractos contable, informes, memorias, repartos, cierre ejercicio, liquidación anual.
- Contactos con presidente en número adecuado a la complejidad del edificio.
- Asamblea Ordinaria: Convocatoria, asistencia, redacción de acta, envío.
- Solicitud certificaciones y notas simples registro.
- Mediación entre propietarios deudor i comunidad.
- Proceso reclamación judicial a propietario moroso.
- Derramas Extraordinarias (cálculo, emisión recibos, cobros y contabilización)
- Solicitud de informes técnicos. (no incluido los honorarios de otros profesionales)
- Asesoramiento técnico en construcción (por arquitectos, no incluido los honorarios sobre los trabajos de informes, proyectos, etc.)
- Presentaciones de instancias al ayuntamiento
- Certificaciones (Sobre el contenido del acta, sobre certificaciones al corriente de pago, sobre deudas pendientes)
- Asambleas Extraordinarias: Convocatoria, asistencia, redacción de acta, envío.
- Obras de gran rehabilitación, reforma o reparación.
- Solicitud de subvenciones.
- Puesta en marcha de Comunidades de nueva creación.